Att bo i bostadsrätt
I vårt hus finns 72 lägenheter. Vi som är ägare till lägenheterna bildar tillsammans en bostadsrättsförening. Vi ansvarar och äger fastigheterna gemensamt. Riksbyggen hjälper oss att förvalta den. Därför gäller Riksbyggens stadgar hos oss.
Styrelsens sammansättning
Föreningens angelägenheter sköts av en styrelse, som företräder föreningen och ansvarar för att föreningens organisation, ekonomi och andra angelägenheter sköts på ett bra sätt. Styrelsen och dess sammansättning väljs vid föreningens årsmöte varje år. För att hålla dig underrättad och kunna påverka ditt boende, är det därför viktigt att du deltar i detta möte.
Som medlem i föreningen är du alltid välkommen att kontakta styrelsen. Styrelsemedlemmarnas namn och telefonnummer finns anslaget i varje portuppgång. Styrelsen kan man även maila genom att » klicka här.
Förvaltning
Genom avtal med bostadsrättsföreningen sköts och förvaltas fastigheten av Riksbyggen MO (Marknadsområde) Gotland.
Adressen är: Riksbyggen MO Gotland, Söderväg 2, 621 58 Visby.
Telefon: 0771- 860 860
Internet: » www.riksbyggen.se
Felanmälan
Felanmälan görs så fort som möjligt, när som helst på dygnet, telefon: 0771 – 860 860
Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan som årligen följs upp och revideras. Under årens lopp har vi genomfört flera större renoveringar. Här är några: stambyte och badrumsrenovering, omdragning av elinstallationer med 3-fas in i lägenheterna och nya proppskåp med jordfelsbrytare, målning av trapphus och källargångar, renoverat balkongerna. Vi har separata ventilationskanaler i köken så det går bra att montera köksfläkt.
Viktigt att känna till om din lägenhet
Förändringar i lägenheten. Inga större förändringar får göras i lägenheten utan styrelsens skriftliga tillstånd. Är du osäker, kontakta styrelsen.
Skadedjur. Får du skadedjur i dina utrymmen, måste du genast kontakta Riksbyggen felanmälan på telefon 0771 – 860 860 som i sin tur kontaktar Anticimex.
Vattenavstängning. I köket sitter det kranar under diskbänken och i badrummet sitter de kranar bakom luckan till toalettstolen.
Brand. Du är skyldig att ha fungerande brandvarnare i din lägenhet. Helst bör du även ha en brandfilt och brandsläckare med skum. Du måste också känna till vad du måste göra, om det skulle börja brinna. Ta därför del av de anvisningar i fråga om brandsäkerhet, som finns på anslagstavlan i trappuppgången. Inget som kan brinna får förvaras i trappuppgången likaså ska trappuppgången hållas fri från barnvagnar etc för framkomlighetens skull.
Uthyrning. Upplåtelse/uthyrning i andra hand får bara ske om det finns skäl för det och under viss tid och då endast om styrelsen ger sitt samtycke. Inför en sådan upplåtelse/uthyrning, ska en särskild blankett fyllas i och lämnas till styrelsen.
Blanketten kan du själv skriva ut » här eller hämta via Riksbyggens hemsida » www.riksbyggen.se eller få hos Riksbyggen.
Kortidsuthyrning. På grund av klagomål från flera bostadsrättsinnehavare är inte tillåtet att upplåta/hyra ut under korta perioder, t.ex. sommaruthyrning.
Hemförsäkring. Kontrollera att din hemförsäkring gäller för bostadsrätt.
Parkering
Vår förening har 35 parkeringsplatser och 19 garage. Parkeringsplatsen ingår inte i köpet av lägenhet. Är du i behov av parkeringsplats eller garage kan du ställa dig i kö hos Riksbyggen.
Sophantering
För att hålla nere vår sophämtningsavgift är det viktigt att vi sorterar alla vara sopor.
Observera att våra egna återvinningskärl endast gäller förpackningar. Övrigt avfall lämnas till Återvinningsstationen.
I sophuset märkt Kompost läggs i de kompostpåsarna. Nya påsar hittar du hos Kommunens Återvinning. Kompost är matrester, skal, kaffesump, teblad, hushållspapper etc.
I kärlet märkt Tidningar läggs tidningar, reklam, trycksaker. OBS: att kuvert ska läggas i brännbart och papperskassar sorteras som förpackningar.
I kärlet märkt Förpackningar läggs kartonger, mjölkpaket, papperskassar mm som först rengörs och plattas till innan de läggs ner.
I kärlet märkt Plastförpackningar läggs rena förpackningar av plast och frigolit. OBS att plastleksaker, diskborstar etc inte är förpackning och sorteras därför som brännbart.
I sophuset märkt Brännbart läggs sådant som inte kan sorteras.
Glas sorteras i kärlen för färgat/ofärgat glas.
Batterier lämnas vid inköpsstället eller vid Återvinningsstationen.
Grovsopor lämnar du själv till Återvinningsstationen.
Tvättstugor
Vi har två tvättstugor i källaren på Humlegårdsvägen 25-27. Varje tvättstuga innehåller 2 mindre och en stor tvättmaskin och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Bokning sker i mangelrummet eller via internet och man får boka en tvättstuga i taget max 4 timmar. Man ska ha använt eller strukit sin tid innan ny tid får bokas. Tvättstugan och torkrummet skall rengöras efter användning. Tvättstugorna får användas alla dagar mellan 07:00 och 21:00. Annan tid är ej tillåten av hänsyn till de som bor ovanför tvättstugorna.
Föreningslokalen
Vi har en lokal i källaren på 27:an. Ett litet serveringskök finns att tillgå. Bokning sker via bokningstavlan i mangelrummet eller via internet.
Källare
Det finns källarförråd och matkällare till varje lägenhet. Förråden är märkta med lägenhetens nr. Endast dessa förråd får användas för förvaring av era saker. Inget får lämnas utanför förråden p.g.a brandrisk. Saker som förvaras utanför förråden kan komma att tas bort och slängas.
Cykelparkering finns i källarna.
Trivsel
Vi bor tyvärr i ett mycket lyhört hus. Särskilt i trappuppgångarna förstärks ljuden kraftigt. Därför bör vi alla visa hänsyn, särskilt under sovtid. Slå inte i dörrarna och gå varligt i trappan. Se till att entrédörren stängs ordentligt. Normalt ska inte störande ljud förekomma mellan 22:00 – 07:00 vardagar som helger. Medlemmen ansvarar för besökande gäster. Om ni skall ha fest eller utföra störande renovering, prata gärna med grannarna och/eller sätt upp lapp i trapphusen innan. Om ni sitter på balkongen eller har balkongdörren öppen, tänk på att ljudet sprider sig och ekar ganska snabbt mellan husen. Undvik rökning på balkongen då röken sprider sig snabbt in till grannarna och kan orsaka obehag.
Vi har uteplatser där man t.ex. kan grilla på sin medhavda grill. Det ända krav som finns är att det skall vara rent och snyggt när ni lämnar uteplatsen.